Borettslagstyret kan ikke lenger nekte deg å leie ut

Fra nyttår kan andelseiere i borettslag leie ut boligen sin i inntil 30 dager i året uten å spørre styret. I sameier kommer en etterlengtet, men forsiktig innstramming av reglene.

Det grunnleggende prinsippet i borettslag er at eieren skal bruke boligen selv. Lovendringene åpner for at andelseiere kan leie ut i korte perioder, uten styrets godkjennelse.
– Med de nye reglene gis andelseiere i borettslag rett til å leie ut på døgn- og ukesbasis opptil 30 dager i året. De nye utleiereglene innebærer en oppmykning av de ellers noe strenge reglene om utleie i borettslag, og gir andelseiere mulighet til å benytte seg av delingsøkonomiens fordeler med korttidsutleie, sier Line Bjerkek, advokat i Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL).

Strengere i sameier

Mens man i borettslag har sett behovet for å lempe på utleiereglene, har man sett seg nødt til å skjerpe den romslige utleiepraksisen i sameier. Fra 1. januar er korttidsutleie lov i 90 døgn i året, maks 30 døgn sammenhengende.
– Begrensningene er av hensyn til bomiljøet i sameier. For mye korttidsutleie kan påvirke bomiljøet negativt. Sameiets årsmøte kan endre grensen for korttidsutleie til 60 dager i året eller øke den til 120 dager i året. Dette må i så fall vedtektsfestes, sier Bjerkek.

Må følge med

Loven gir ingen særregler om hvordan styret kan holde oversikt over all utleieaktivitet. Bjerkek råder derfor styret til å følge med, og særlig hvis det også foreligger ulike former for mislighold, som husbråk eller forsøpling.
– En annen mulighet for styret kan være å spesifisere i husordensreglene at utleieaktiviteten skal meldes til styret. Styret kan ikke nekte utleien, men gis bedre muligheter til å se brannsikkerhet, behov for renovasjon også videre, i sammenheng med utleieomfanget i boligselskapet.

Del viktig informasjon raskt og enkelt!

Med en digital informasjonsskjerm i heisen og/elle…

Advokatene i Bing Hodneland svarer

Bing Hodneland advokatselskap tilbyr en halvtime g…

Gjør deg klar til målesesongen

Har du målt for høye radonverdier? Eller trenger…

Senk strømutgiftene med Ustekveikja Energi!

BORI gruppens forvaltede boligselskap får mulighe…

Nyhetsarkiv